Bouwkundig Projectleider (Onderhoud en Beheer) – Gemiva

Organisatie

Gemiva ondersteunt mensen die, door een beperking, chronische ziekte of andere omstandigheden, in het dagelijks leven extra hulp of begeleiding nodig hebben. Zij zijn actief op circa 250 locaties in de provincie Zuid-Holland, variërend van woonlocaties en activiteitencentra tot ambulante begeleiding en gespecialiseerde behandelcentra. 

De organisatie is groot, maar de lijnen zijn kort. Betrokkenheid, samenwerking en mensgerichtheid kenmerken de werkwijze. Of je nu in de zorg werkt of ondersteunend bent aan de zorg, iedereen bij Gemiva levert een directe of indirecte bijdrage aan het welzijn van de cliënt.

Een goed onderhouden locatie draagt bij aan veiligheid, comfort en kwaliteit van zorg. Daarom investeren ze continu in onderhoud, renovatie en verbetering van ons vastgoed. Als Projectleider heb je hierin een cruciale rol. Je rapporteert aan de Manager Beheer & Onderhoud en maakt onderdeel uit van het team van Vastgoed en Faciliteiten.

Functie

Als Bouwkundig Projectleider (Onderhoud en Beheer) ben je verantwoordelijk voor het organiseren en begeleiden van onderhoudsprojecten aan onze zorglocaties. 

De geboden zorg is complex, de vastgoedopgave stevig en zeer relevant voor het bieden van deze zorg. Belangrijke thema’s in de organisatie zijn het neerzetten van verschillende huisvestigingsconcepten voor diverse doelgroepen, ontvlechting van typen zorg op diverse locaties, centraliseren van diensten, etc. 

Je zorgt dat het vastgoed voldoet aan alle wettelijke eisen én aansluit bij de wensen van bewoners en collega’s. Vastgoed is deels in eigen bezit en deels in bezit van partners, met name woningcorporaties.

Je werkt samen met collega’s van vastgoed, externe partners, aannemers en interne opdrachtgevers. De nadruk in deze functie ligt op planmatig onderhoud, het uitvoeren van MJOP’s en het coördineren van verbouwingen en verbetertrajecten. Er staan verschillende type projecten op stapel, zoals  grootschalige kozijnvervangingen, dakrenovaties, ingrijpende renovatie van een activiteitencentrum en uiteraard de regionale verduurzamingsopgave.

Werkzaamheden 

• Coördineren van bouwkundige onderhoudsprojecten op basis van het MJOP en inspecties;
• Begeleiden van verbouwingen en het aansturen van/regie voeren op aannemers en leveranciers;
• Uitvoeren van locatie-inspecties en toetsen van technische staat;
• Beoordelen van offertes en adviseren over onderhoudsmaatregelen;
• Afstemmen met interne opdrachtgevers, zoals locatiemanagers en het facilitair team;
• Registreren van vooruitgang en archiveren van projectdocumentatie;
• Bijdragen aan verduurzaming, veiligheid en kwaliteit van huisvesting.

Functie-eisen

• Relevante studie achtergrond, bij voorkeur richting bouwkunde of vastgoedbeheer;
• Enkele jaren ervaring met onderhoudsprojecten, vastgoed of verbouwingen;
• Ervaring met projectcoördinatie, aansturen van / regie voeren op aannemers en het uitvoeren en waarborgen van MJOP’s;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving ;
• Je schakelt snel, werkt gestructureerd en bent niet bang om initiatief te nemen.
• Goede communicatieve vaardigheden en samenwerkingsgericht;
• Affiniteit met zorg en welzijn.